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1.307 m² Grundfläche
770 m² Nutzfläche
770 m² Gesamtfläche
49 m² Außenfläche
Willkommen in Ihrem neuen Gastgewerbe-Paradies in Aggsbach, Niederösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit atemberaubendem Fernblick, sondern auch eine perfekte Kombination aus Gastronomie und Wohnen.
Mit einem Kaufpreis von VB 1.549.000,00 € und einer Gesamtfläche von 769,7m² ist dieses Objekt eine Investition, die sich in vielerlei Hinsicht auszahlen wird. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Sie für den Start oder die Erweiterung Ihres Gastgewerbes benötigen. Ein Rohdachboden von ca. 500m² kann noch ausgebaut werden.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Terrasse mit ihrem unvergleichlichen Ausblick auf die Berge, das Tal und die umliegende Natur. Hier können Sie Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis bieten und sich an der frischen Luft entspannen.
Die Innenausstattung ist hochwertig und sorgt für ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Boden ist mit Fliesen, Parkett und Stein ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Das Gastgewerbe bietet Platz für eine Bar und ein Restaurant, und einen Partybereich mit Grillplatz. Hier können Sie Ihre gastronomischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Dank der im ersten Stock befindlichen Gästezimmer, können Sie auch Übernachtungsmöglichkeiten für Ihre Gäste anbieten und somit zusätzliche Einnahmen generieren.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet und der Bahnhof von Aggsbach nur wenige Minuten entfernt ist. Somit ist Ihre Immobilie für Ihre Gäste bequem zu erreichen.
Weiters gibt es die Möglichkeit die Liegenschaft als share deal zu kaufen mit einem Verlustvortrag von ca. 1,2 Mio €
Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe in dieser idyllischen Lage zu erfüllen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Fliesen, Parkett, Steinboden, Öl, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Angeschl. Hotelrestaurant, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Gastterrasse, Kantine / Cafeteria, Südostbalkon / -terrasse, Pissoir, Holz, Gebläsekonvektor (fan coil), Deckenleuchten, Gäste-WC, Pyramidendach, Massiv, Besitzurkunde, Bergblick, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Grünblick
- In einer ländlichen Gegend, umgeben von Weinbergen und Wäldern - Tolle Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft - Ruhige und idyllische Lage, perfekt für Erholung und Entspannung - Wenige Kilometer von der Stadt Krems entfernt, die für ihre Weine und Kulturszene bekannt ist - Gute Verkehrsanbindung, nur wenige Autominuten von der Autobahn A1 entfernt - In der Nähe von Wander- und Radwegen, ideal für Outdoor-Aktivitä
